02/2022

Welche branchen­spezifischen Themen sorgen für Ängste bei den Immobilien­managern?

Branchentrends im Real Estate

In dieser „nexpera Insights“ zeigen wir Ihnen die Meinungsbilder und Gedanken der am Markt aktiven Entscheider von Immobilienfirmen, Investmentmanager und andere Branchenexperten in Europa

Die Ergebnisse basieren auf der jährlichen PWC-Studie „Emerging Trends in Real Estate: Europe 2022“ unter 844 Experten aus der Immobilienbranche.

Die Ergebnisse als Infografik

Die Ergebnisse im Überblick

Die aufgezeigten Ergebnisse liefert die jährliche Studie „Emerging Trends in Real Estate“, welche PwC in Zusammenarbeit mit dem Urban Land Institute (ULI) durchgeführt hat. Fakt ist, dass nach wie vor große Unsicherheiten seitens der befragten Immobilienmanager bestehen – sei es Cybersicherheit, Sorge vor einer steigenden Inflation sowie Veränderungen bei den Zinssätzen. Hinzu kommen branchenspezifische Themen, welche für Ängste bei den Immobilienmanagern sorgen. Das größte immobilienwirtschaftliche Problem, welches knapp 88 Prozent der Befragten Sorgen bereitet, ist in erster Linie die Problematik mit den ansteigenden Baukosten sowie die Verfügbarkeit von Ressourcen. Doch auch die Verfügbarkeit von passenden Vermögenswerten bzw. Grundstücken für Erwerb und Entwicklung sehen 66 Prozent der befragten Immobilienmanager als besonders kritisch an. Die Anforderungen rund um das Thema Nachhaltigkeit und die Notwendigkeit zur Dekarbonisierung schürt ebenfalls Sorgen bei den Branchenexperten (61 Prozent). Die Veralterung von Vermögenswerten bereitet knapp der Hälfte der Befragten starke Bauchschmerzen. Die Notwendigkeit, die Anlagestrategie an einen sich verändernden Markt anzupassen beunruhigt knapp 47 Prozent der Immobilienmanager. Immerhin knapp ein Drittel nennt die das immobilienwirtschaftliche Problem „Verfügbarkeit von (Re-)Finanzierungsmittel“ als großen Sorgenfaktor für das Jahr 2022.

Für das Jahr 2022 strahlt die Immobilienbranche dennoch wieder deutliche Zuversicht aus. Trotz einschneidender Veränderungen innerhalb der letzten Jahre, sei es durch den digitalen Wandel, die wachsenden Anforderungen im Punkto Nachhaltigkeit sowie durch den immer weiter wachsenden Fachkräftemangel, herrscht größtenteils großer Optimismus bei den Branchenexperten. Das Stimmungsbild der Immobilienmanager scheint sich wieder überdurchschnittlich positiv zu entwickeln.

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